Wyposażony: w c.o. z sieci
Przedmiotowy lokal jest lokalem niezależnym, usytuowanym jest na parterze, posiadającym dwa oddzielne wejścia, od frontu i od zaplecza. Ogólnodostępny, bezpłatny parking usytuowany jest z obu stron budynku.
Budynek, w którym znajduje się lokal użytkowy położony jest w centrum dużego osiedla mieszkaniowego „Śródmieście”, pośród bloków wielorodzinnych.
Przedmiotowy lokal sąsiaduje bezpośrednio z Przychodnią Zdrowia, zarówno dla dzieci, jak i dorosłych. Ponadto w tym budynku znajduje się sklep spożywczy, biblioteka i zakład fryzjerski, a co za tym idzie występuje natężony ruch pieszy.
Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z każdej części osiedla jest bardzo dogodny.